پهنه بندي استفاده از اراضي محدوده شهر مبتني بـر سـاختاري اسـت كـه بـراي جلـوگيري از تـداخل غيرضروري و نامناسب کارکردها، کاربري ها و فعاليتها و ارتقاء کيفيت و کارايي محـيط شـهري نظـام يافتـه اسـت . پهنه بندي بيانگر نحوه استفاده از اراضي در عرصه هـاي […]

مجوز اضافه اشکوب به مجوز ساخت اضافه طبقه بر روی طبقات موجود گویند که در مواردی خاص این مجوز صادر میگردد. ساخت اضافه طبقه، توسعه بنا در ارتفاع می باشد که در واقع به طبقه جدید و شهرداری ملک مورد نظر  بستگی دارد. شهرداری در سال‌های […]

مطابق طرح تفضیلی تهران تامین قطعی و احداث پارکینگ مورد نیاز برای تمامی ساختمان ها و در همه پهنه ها طبق آنچه در ادامه مطرح میکنیم الزامی است. صدور پروانه براساس طرح تفصیلی جدید و هرگونه گواهی عدم خلاف یا گواهی پایان ساختمان مربوط به […]

دستورالعمل ماده۱۴ قانون زمین شهری(شهرتهران) ، سند اصلي مصوب طرح جامع شهر تهران1386ضوابط و مقررات مربوط به تبديل و تغيير كاربري، افراز و تقسيم و تفكيك باغات و اراضي كشاورزي يا آيش واقع در محدوده شهر، موضوع ماده ( 14 ) قانون زمين شهري، به […]

ماده 1 – بمنظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن بعنوان یکی از عوامل عمده تولید و تأمین رفاه ‌عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره ‌برداری هر چه صحیح‌ تر و وسیع ‌تر […]

شهر تهران تا قبل از بنیان‌گذاری سلسله قاجار و برگزیده‌شدن به عنوان پایتخت ایران، شهری کوچک بود. اما از آن زمان به بعد، رو به پیشرفت نهاد و در اواسط دوره قاجار به بزرگ‌ترین شهر ایران تبدیل شد. بر اساس نخستین سرشماری رسمی که در […]

نحوه‌ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. در ادامه به بررسی انواع کاربری ها می پردازیم کاربری مسکونی :کاربری مسکونی، در […]